离婚纠纷

联系方式

周鹏飞  律师

电    话:18857788008

Q        Q: 653308433

执业证号:13303201410149773
执业机构:浙江驰明律师事务所
地址:乐清市柳市法庭东首1幢201室 

当前位置: 网站首页 > 离婚纠纷 > 协议离婚
协议离婚

一方能否主张离婚协议中涉及财产分割的协议无效?

【案情】

2015年8月,吴某与李某(女)在民政局协议离婚,对于夫妻财产的分割约定“双方从吴某母亲(已故)手中购买的一套集资房归李某(女)所有”。2018年10月,李某(女方)对该套集资房进行了第二次房改。随后,该套房涉及征收,征收价款30万元。吴某得知后,以该套房屋属遗产为由,主张离婚协议上的夫妻共同财产分割协议无效。

【分歧】

第一种观点,吴某与李某(女)签订的离婚协议上的财产分割协议是无效协议。离婚协议中涉及的房产是吴某母亲的名字,吴某不能擅自处理其母亲的遗产,因为其父亲在世。所以,该份财产分割协议无效。

第二种观点,吴某与李某签订的离婚协议上的财产分割协议是有效协议。虽然离婚协议中涉及的房产是吴某母亲的名字,但购房协议中注明是吴某与李某(女)购买该套房屋。即使房产证的名字是吴某母亲,但这不影响购房协议的效力。购房协议不违反法律规定,属有效合同。那吴某与李某有权自由处分该份房产。

【管析】

笔者同意第二种观点。

《中华人民个共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体、或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”

在本案中,吴某的母亲将自己所有的房屋出卖给吴某与李某(女),并签订了卖房协议。由于其母亲有权处理自己的房产,且该行为不违反法律强制性规定,故该份卖房协议属有效协议。之后,吴某、李某(女)协议离婚,并自愿处理了涉案房产归被告李某(女)所有。由于该份离婚协议系吴某、李某(女)真实意思表示,不违反法律强制性规定,也属有效协议。现吴某未能提供证据证明离婚协议中关于涉案房屋的处分系违反法律强制性规定,其不能仅以擅自处分了其父母的房屋而要求确认两被告离婚协议中的财产处理协议无效。

司法实践中,双方自愿到民政局协议离婚并对夫妻共同财产进行分割。既然离婚协议是在双方自愿的情形下签订的,又不违反法律强制性规定,属于有效协议。任何一方不得随意主张涉及财产分割部分无效。为此,在协议离婚时,双方应谨慎处理财产问题。

      来源:抚州法院网  作者:金溪县人民法院 王欢


分享到:
点击次数:  更新时间:2019-10-27 09:26:21  【打印此页】  【关闭