经济合同
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前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付
经办案例【案情】 2006年，某房地产建筑开发公司（下称“房产公司”）开发了一个小区。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称“物业公司”）签订《前期物业管理服务合同》（下称“前期物业合同”），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员...
2018-03-25 【经办案例】
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足以反映合伙关系的结算簿也属于一种书面合同
经办案例裁判要旨合伙关系的形式要件，不仅有合同书、符合法定要求的口头合伙协议，还包括其他可以有形地表现所载内容的合同形式。投资经营结算账簿足以反映合伙关系的，也属于一种书面合同。案情方某诉称，2014年8月，陈某与他人签订案涉施工合同后，与自己口头约定合伙承建。其间，陈某强行包揽了合伙账目和资金管理。次年...
2018-06-27 【经办案例】
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租房开店遇拆迁，房东要提前解约 租客索要20万元补偿费
经办案例象山的李女士租了房子开店，租期还没结束，房子就被列入拆迁范围。如果在限定时间内腾空房子，房东可以拿9万元拆迁奖励。但房东想要提前解约时，李女士却以“尚在承租期内”为由，向房东索要20万元补偿。双方两次对簿公堂。那么，法院到底会怎么判呢？ 李女士租用了郭青（化名）名下的店面，开了一家零售店。在承租期...
2018-10-15 【经办案例】
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法院能否依职权调整“利息式”逾期付款违约金
经办案例【案情】 原告系地质工程勘察单位，被告系机械制造公司。被告公司规模扩大需要投资建设厂房，于是被告公司聘请原告单位为其厂房进行地质工程勘察，双方签订了地质勘察合同，合同约定“勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其资料负责。合同生效3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的6000元作为定金，提交勘...
2018-10-05 【经办案例】
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开具专用发票的请求是否属于法院受案范围
经办案例【案情】 甲公司与乙公司签订买卖合同，约定由甲公司供应机械设备，乙方收到货物后5日内向甲方开具增值税专用发票。合同签订后，甲公司按合同要求向乙公司提供了该批机械设备，乙公司也依约支付了该笔货款，但乙公司未按约定向甲公司开具该笔货款的增值税专用发票。甲公司诉至法院，请求判令乙公司开具该笔货款的增值...
2018-09-19 【经办案例】
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租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定？
经办案例【案情】 2017年2月甲与乙签订了房屋租赁合同，甲将自有的一套房屋出租给乙居住。2017年4月，乙将房屋租赁给丙用于办理托教，甲虽未明确表示同意但是亦未提出异议。2018年5月，甲因乙拖欠租金且在多次协商未果的情况下诉请解除合同。 【分歧】 第一种意见认为，租赁合同是主合同，转租合同是...
2018-09-18 【经办案例】
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未经合伙清算 能否返还投资款
经办案例【案情】 2016年，张某、李某是男女朋友关系。双方达成口头协议，由李某出资，张某出力两人合伙开网店，经营收益五五分账。李某陆续出资15万元给张某用于开展经营，由张某负责网店的日常经营。由于销量不好，张某、李某经常发生口角，感情急剧恶化。由于网店的日常经营以及财务收支全部控制在张某手中，网店也...
2018-08-07 【经办案例】
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合同解除的效力从何时起算？
经办案例【案情】 张某将自己的商铺出租给李某经营小本生意，之后李某未经张某的同意私自转租。张某得知后与李某进行磋商，因分歧较大无法磋商。张某将解除租赁合同通知书送达给李某，但李某至今未交还房屋给张某。 【分歧】 本案合同是否已解除？ 第一种观点，张某与李某的租赁合同未解除。李某收到解除合同通...
2018-07-13 【经办案例】
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个人合伙在承担赔偿责任时的法律适用
经办案例裁判要旨 民法总则施行后，民法通则并非废止，鉴于民法总则对个人合伙如何承担赔偿责任未作出规定，因此仍应适用民法通则第三十五条第二款规定，由合伙人对合伙的债务承担连带赔偿责任。 【案情】 2017年，被告杨某明以全包的方式承包了被告永嘉
2018-06-28 【经办案例】
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合同未达成是否还需支付中介费？
经办案例合同双方因各种原因造成合同未能履行，委托人还需向为其提供了订立合同机会的介绍人支付中介费吗？近日，分宜县人民法院审理了一起因合同未达成要求居间人返还介绍费的居间合同纠纷案件。 案情 2013年10月被告易某将某工程项目介绍给原告欧某承建，并促成原告欧某与他人于2013年10月18日就该项目签订...
2017-07-21 【经办案例】
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