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法制新闻

双方均有意解除合同,能主张对方赔偿吗?

近日,荣昌法院审结一起房屋租赁合同纠纷案。

某路桥建司与某影院发展有限公司在平等自愿的基础上签订《房屋租赁合同》及附属的《房屋建设协议》,约定某影院发展有限公司租赁某路桥建司的房屋用以影院经营,并同时约定由某路桥建司对该租赁房屋进行装修施工。在履行合同过程中,因某影院发展有限公司与案外规划设计单位之间就工程规划设计一直未能达成一致意见,导致工程设计规划久未完成,以致施工单位未能如期进场施工,双方遂发生争议,以致合同实际未能继续履行。

法院受理案件后经审查认为:合同主体均提出解除合同的请求的,人民法院应予准许。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同约定,当事人可以要求对方恢复原状或采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。根据查明的事实,本案双方在履行合同过程中均无导致合同解除的明显过错,各自也无损失存在的依据,属于合同履行中都不愿继续履行的情况。法院遂判决解除合同、返还定金,并驳回双方关于损失赔偿的请求。判决后,双方均未提起上诉,现该判决已生效,某路桥建司也已退还定金。

法官点评:经济活动的参与主体在履行合同过程中,应当以诚实信用、积极负责的态度,推进合同的履行。若双方均无意继续履行合同,也应本着诚实信用的原则妥善处理双方的合同关系。人民法院在审理案件过程中,要善于运用庭审技巧、充分的法律论证,以事实为依据、法律为准绳,以公平正义为原则,探明当事人履行合同的真实意思,以求案件裁判符合事理、法理、情理,为当事人所接受,发挥裁判文书的规范作用。

来源:荣昌法院网  作者:杨德富


 

 


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点击次数:  更新时间:2020-03-03 11:17:23  【打印此页】  【关闭