相信“兄弟”签下借款担保 自己成被告还被冻结了房产

　　“唯一的房子就要没了，我后悔呀！我不该随便给人担保啊！”去年下半年，德清县法院冻结了杭州蒋某名下唯一的一套房子。

　　蒋某是杭州某网络科技有限公司的员工。两年前，公司老板陆某将蒋某、张某和鲍某三人叫进办公室。“兄弟，帮我担保下。放心，我家有三套房，不会对你们有影响的。”陆某告诉三人，公司遇到困难，要贷款300万元周转，需要他们作担保。陆某平时和蒋某三人以兄弟相称，而且家庭经济条件颇好，于是蒋某三人不假思索地在借款协议上签了字。

　　2018年中旬，公司陷入债务危机，被迫关门，蒋某等也随之失业。没过多久，当初的贷款公司便将该网络公司、陆某以及蒋某三人告上了法院，并申请了财产保全。

　　起初，蒋某三人并不担心：陆某家还有三套房子呢，轮不到拍卖我们的房子吧。但很快，他们就陷入了恐慌。原来，当初陆某是以公司的名义借款，借款合同上并没有签自己的名字。更让他们想不到的是，该公司法定代表人竟是陆某妻子的表弟，其名下没有任何资产，而陆某口口声声说的“三套房子”竟全是其妻的婚前财产。

　　蒋某三人反应过来后，立马找到陆某讨要说法。但这时的陆某却口气强硬：“找我没用，你直接走法律程序好了！”这之后，陆某就“人间蒸发”了。

　　担保法规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

　　蒋某三人签订的担保合同恰好属于“没有约定保证份额”，三人中，只有蒋某的房产在蒋某一人名下，且是净房；其余两人的房子，或属于夫妻共同财产、或属于他们和父母的共同财产，且都有住人。于是，法院对蒋某的房产进行了冻结。

       来源：浙江法制报