经办案例
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实际施工人直接主张权利应受发包合同仲裁条款约束
经办案例《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》[以下简称《解释（一）》]第二十六条第二款和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》[以下简称《解释（二）》]第二十四条突破合同相对性基本原理，规定实际施工人可直接向与其并无合同关系的发包人主张权...
2019-10-19 【经办案例】
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产品存在食品安全问题是否应给予十倍赔偿
经办案例【案情】 2017年11月5日，李某在某公司场地内经营的某食品店购买了冬虫夏草精品酒，价值416元，某公司出具了购物小票及发票。冬虫夏草精品酒外包装上载明：“冬虫夏草，酒精度38%vol，净含量500ml，中国著名品牌，某某酒业有限公司”，原料包括：优质浓香型白酒、天然冬虫夏草、红枣、枸杞等。生产...
2019-11-08 【经办案例】
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售后回租中标的物所有权转移的司法认定
经办案例【裁判要旨】 真实的售后回租交易具备融资和融物双重属性，融物即标的物所有权的转移是构成融资租赁的最核心特征。在占有改定的观念交付情形下，标的物所有权是否真实转移的目的极易隐藏在双方合意的外观背后，由此与抵押借款之间产生紧密的勾连。标的物所有权的转移是区别于抵押借款最核心的要素，在买卖合同阶段，应通...
2019-11-28 【经办案例】
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房屋租赁合同认定无效后经出租方同意的房屋装修损失如何承担
经办案例【基本案情】 原告（被上诉人）曹某诉称：2016年2月28日，原告与被告刘某签订《房屋租赁合同》，约定位于重庆市云阳县凤鸣镇街道某单元楼整体出租给原告，原告用于办培训学校，并口头约定被告在2016年底办理完毕房产证、消防等相关证明。但被告直至在原告交付第二年房租时，被告仍未办妥房产证、消防等相...
2019-12-01 【经办案例】
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买卖合同案件中买受人出具欠条利息如何起算
经办案例【案情】 2012年3月10日，朱某从徐州某公司处购买钢板，总价格为12万元。卸货后，朱某当场支付了2万元，余款10万元朱某表示因资金周转困难，要求延迟二个月付款，徐州某公司表示同意。四个月后，徐州某公司要求朱某支付尚欠的10万元，朱某遂向徐州某公司出具了欠条，内容为：“今欠徐州某公司钢板款...
2019-12-03 【经办案例】
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收条未加盖公司印章 性质如何认定
经办案例【案情】 2013年8月3日，肖某与甲公司及李某、饶某签订了一份《投资协议》。协议约定，在甲公司取得铜矿探矿权的前提下，肖某对甲公司进行投资，肖某投资额为1938万元，占总投资额的51%，李某、饶某共同投资1862万元，占总投资额的49%；肖某在协议签订之日3日内支付600万元，剩余投资款在甲...
2019-12-12 【经办案例】
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合伙纠纷中的身份混同问题的认定
经办案例【案情】 2011年3月，山东日照村民张甲与村民马乙签订合伙协议，二人合伙开办一家海鲜小餐馆，该餐馆无名称。二人协议各出资十万元作为合伙经营资金，其中包括房租、餐馆装修、餐具采购、聘请厨师等各项必要支出。协议中约定合伙盈利、亏损按照双方出资比例分配、分担。张甲代表二人与房东李二签订了房屋租赁协议。...
2019-12-15 【经办案例】
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买受人对不开发票行为不享有同时履行抗辩权
经办案例案情原告浙江某纺织公司与被告五莲县某工艺品厂长期发生业务往来， 经双方结算，截至2012年9月3日，被告五莲县某工艺品厂欠原告浙江某纺织公司货款131700元，为此被告负责人向原告出具加盖公章的欠据一份。后经原告多次催索，被告均未偿还，故起诉至法院，请求法院判令被告五莲县某工艺品厂偿付货款13...
2019-12-18 【经办案例】
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装修不合格导致返工 返工及维修费该由谁承担？
经办案例【案情】2016年9月，原告郭某与被告彭某签订了《建筑装饰工程施工合同》，约定由被告彭某承包原告郭某租赁房屋的装修工程（萍乡某酒店）。原告郭某依约向被告彭某支付装修费170万元，装修费用汇入被告彭某以及彭某父亲即被告萍乡某公司账户。原告郭某与被告彭某的合同中对施工图纸、做法说明、设计变更等进行了约定...
2020-02-01 【经办案例】
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未书面通知交房 是否应当认定逾期交房
经办案例【基本案情】徐某与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定房屋总价款及首付款，并于2009年5月30日前将验收合格的商品房交付徐某使用，逾期交房超过六十日的，房产公司自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按已交付房款的万分之零点三向徐某支付违约金，房屋达到交付使用条件后房产公司应书面通知徐某办理交付...
2020-02-02 【经办案例】
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