经办案例
-
出售人商铺面积增大认购人能否主张双倍赔偿？
经办案例【案情】 2011年5月24日，认购人黄某向出售人南城某投资公司购买一间商铺，面积18.11平方米，单价14848元，总价268897元。双方在置业顾问的指导下签订了《商品房认购书》（以下简称“《认购书》”），并交纳了30000元定金。该商铺建成后，面积增加至30.78平方米，黄某放弃购买并向该公...
2016-10-13 【经办案例】
阅读更多 -
租赁合同中委托人是否都具有诉讼主体资格？
经办案例【案情】 2012年7月26日，李某受儿子徐 某（成人）委托，将徐某名下的一套房屋出租给王某，并签订一份《租房合同》。合同约定：将该房屋租给王某使用，租期为两年。因合同履行的过程中发生纠纷，双方就解除合同发生纠纷。 【分歧】 本案在审理过程中，对于徐某是否具有本案原告资格存在不同意见： ...
2016-10-20 【经办案例】
阅读更多 -
卖方未取得商品房预售许可证出售商品房是否必然无效
经办案例【案情】 盛兴公司是某商品楼开发商，在未取得商铺预售许可证，便与李辉签订了《商铺认购书》，约定李辉支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时盛兴公司应优先通知李辉选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李辉依约支付了认购金。盛兴公司取得预售许可后，未通知李辉前来认购，将...
2016-10-23 【经办案例】
阅读更多 -
汽车外观瑕疵能否认定销售方欺诈？
经办案例【案情】 2016年2月，李某在某汽车销售公司购买了一辆小汽车，在按照购车合同支付了15万元的购车款后，汽车销售公司向李某交付了车辆。提车不久后，李某发现车尾灯与朋友的同款车的尾灯外观有所差别，遂怀疑该车系被汽车销售公司维修过的事故车。李某认为汽车存在质量问题，要求解除购车合同，汽车销售公司退还购...
2016-10-28 【经办案例】
阅读更多 -
刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定
经办案例【关键词】 居间合同 跳单 中介 信息 【裁判要点】 衡量买方是否构成“跳单”的违约行为是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促...
2016-10-29 【经办案例】
阅读更多 -
合同复效时免责期的约定是否有效?
经办案例【案情】 周某投保一份终身保险合同，因未按时交纳保险费，致使合同效力中止。之后周某申请复效后重新生效。该格式合同有“复效之日起180天内因疾病身故免责”条款，但未有明确提醒注意项。周某在复效90日后病故，保险公司拒绝赔偿。 【分歧】 本案有两种不同意见： 第一种意见认为，合同复效时免责...
2016-11-03 【经办案例】
阅读更多 -
网络购物标价错误后的法律责任认定
经办案例现代社会中，网络日渐发达。当人们越来越依赖于电子商务，特别是以互联网为平台的网络购物时，由于法律规制的不完善，因通过电子商务进行网络购物后的法律纠纷时有发生，尤以网络卖方因标价错误，在众多买家下订单并支付相应货款后却因履行合同将给其造成难以弥补的亏损或实际存货量实为不足等原因而不愿履行合同，故卖方单...
2016-11-13 【经办案例】
阅读更多 -
承租人擅自转租房屋 房主可提前收回房屋
经办案例【案情】 2011年5月，陈某与曹某签订了房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴房租不退；租赁期满时，陈某应将房屋完整地交还曹某；所租房屋只准陈某管理使用，不允...
2016-12-19 【经办案例】
阅读更多 -
消费者商家兑现广告“假一赔十”可否支持？
经办案例【案情】 2016年8月14日，周女士到某金店购买了标价为2888元金项链一条，商家说明该项链为999千足金，并承诺如有假则赔偿原价的十倍价格。周女士购买该金项链后，朋友告知该项链的含金量不足，经过相关鉴定部门鉴定，果然并非999千足金。经与商家协商不成，周女士将该金店告上法庭要求按原件的十倍进...
2016-12-20 【经办案例】
阅读更多 -
网络交易平台提供者是否应列为网购合同纠纷的共同被告
经办案例【案情】 2016年4月，小刘（化名）于A商贸有限公司在天猫商城上开设的“A电子专营店”购买了10件移动硬盘并通过支付宝支付价款共计5000元。小刘收到货物后，发现10件移动硬盘均为假冒产品。后小刘向该商贸有限公司、天猫公司申请退赔，天猫公司指令支付宝公司向李某退还了全部货款。但A商贸有限公司...
2016-12-30 【经办案例】
阅读更多
