经办案例
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情事变更是否导致合同解除？
经办案例【案情】 2012年10月，王某通过竞标方式取得某文广局5年期限的电视广告经营代理权。双方签订一份《广播电视台广告经营代理合同书》，合同约定，5年合同期内文广局将广播电视台一、二频道的电视广告及收费性节目交由王某代理经营，而王某向文广局交纳广告经营代理费897万元。 2016年12月，文...
2017-07-19 【经办案例】
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合同未达成是否还需支付中介费？
经办案例合同双方因各种原因造成合同未能履行，委托人还需向为其提供了订立合同机会的介绍人支付中介费吗？近日，分宜县人民法院审理了一起因合同未达成要求居间人返还介绍费的居间合同纠纷案件。 案情 2013年10月被告易某将某工程项目介绍给原告欧某承建，并促成原告欧某与他人于2013年10月18日就该项目签订...
2017-07-21 【经办案例】
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个人合伙认定的运用—以借条形式结算合伙款为例
经办案例【案情】：2006年，原告钟某借某实业公司的名义与被告谢某签订一份共同向某公司原料部销售石灰石粉的协议，双方约定：由被告出面找关系，以实业公司的名义与某公司原料部签订石灰石粉供货合同，并提供与该公司原料部签订合同所需要的一切手续，利益共享，风险共担，货款进入实业公司账户或其法人代表的私人账户。201...
2017-07-27 【经办案例】
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提出货物质量异议的时间界限是什么？
经办案例案情：2010年6月6日，刘某向星石公司购买石材并签订石材销售合同，合同约定总货款按实际施工完成的面积计算，特殊加工费及实际加工费以实际数量据实结算，按供方自己提供的图纸下料加工；需方所购石材为室内装修所用的工程板材，板材厚度为20毫米（±2毫米）。供方负责安装，需方只负责安装后的产品保护；需方逾期...
2017-08-01 【经办案例】
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附条件买卖合同约定不明 应作出有利于承租人的解释
经办案例简要案情：2011年甲与丙签订了为期十年的房屋租赁合同。约定合同期内，甲不得无故收回门面，否则就要支付丙门面转让费4万元。2013年甲与乙签订了房屋买卖合同，约定将该门面以48万元的价格卖给乙，并且乙方交清余款前，甲方必须交接清楚甲方与承租人丙的一切事宜，收回门面所需要的转让费4万元由甲方负责。为此...
2017-08-07 【经办案例】
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银行卡被盗刷的民事责任谁来承担
经办案例【要点提示】 因银行卡被盗刷，储户诉至法院要求银行赔偿损失，法院不能适用“先刑后民”的司法原则对该案中止审理。在储蓄存款合同中，若银行对资金未尽到安全维护的义务，则应当对储户存款损失承担赔偿责任。 【案情索引】 城固县人民法院（2011）成民初字第01070号民事判决书和汉中市中级人民法院（2...
2017-08-13 【经办案例】
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承租人在竞价招租中不应享有优先承租权
经办案例【案情】 2015年7月1日，叶加琴与石棉县日用杂品公司（以下简称日杂公司）签订租房协议，租用位于石棉县康棉路55号的门面房，约定租期为2015年7月1日至2016年6月31日，年租金2万元，租用期满后，同等条件下叶加琴享有优先租用权。合同到期后叶加琴继续使用门面，并交纳租金至2016年11...
2017-08-16 【经办案例】
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从本案谈诉讼时效起算点的认定
经办案例【案情】 原告许某于2010年12月与被告王某签订《租房协议》，约定由许某向王某租赁其所有的二楼门面房约270㎡从事服装经营，租赁时间从2011年1月1日起至2013年12月31日止。2012年12月，许某分两次向王某支付了2013年1月至2013年12月的全年租金90000元。2013年2...
2017-08-28 【经办案例】
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借名买房中的房屋所有权归谁所有?
经办案例【案情】 李某与陆某签订了一份房屋代购协议，协议约定：“由陆某以自己的名义代李某购买商品房一套，交房后，房屋归李某使用和收益，购房的首付款及月供均由李某给付给陆某，再由陆某付给开发商和向银行还贷。”协议签订后陆某分别与开发商、银行签订了房屋买卖合同和按揭贷款合同。房屋登记在陆某名下，现李某要求陆某...
2017-09-05 【经办案例】
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有欠条不必然成立民间借贷关系
经办案例【案情】 因房屋拆迁安置补偿一事，袁某甲的房屋所在村组组长袁某乙按照袁某甲的要求，在一张载明“今欠到何某村8组村民袁某甲现金2万元（大写贰万元整），此款在何某村1组整体拆迁时才付清”的欠条上欠款人处签名，后袁某甲以袁某乙未履行还款义务起诉至法院，要求袁某乙返还借款2万元。 【评析】 本案的...
2017-09-15 【经办案例】
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