婚前男方付首付款买房，婚后共同还贷，离婚时如何分割？

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　本条规定的适用必须同时满足以下几个条件：

　　一、房屋买卖合同签订于婚前

　　房屋买卖合同签订于婚后，即使房屋登记在一方名下，也不符合本条适用的情形。

　　二、首付款由签订合同一方以个人财产支付

　　如果房屋买卖合同虽然签订在婚前，但首付款是由双方共同分担支付，就不符合本条所规定的“以个人财产支付首付款并在银行贷款”的条件。

　　三、婚后男女双方共同偿还房贷

　　还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷。

　　四、不动产登记于首付款支付方名下

分割财产的时候还要考虑到装修部分，一方在房屋装修上同样承担了开支，那么也需要补偿对方装修费用。在最后进行计算时还应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。