经办案例
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该代理行为是无权代理还是表见代理
经办案例【案情】 老王酷爱喝茶，邻居小李有一个亲戚在开茶行，故老王经常委托小李在该店中代购茶叶，久而久之。一次，小李在其亲戚茶叶店中玩耍时看到了新上市的龙井新茶，料想老王一定会爱喝这种茶叶，于是花1000元买了两斤茶叶带给老王。不料，老王说自己去年的茶叶还没喝完，但碍于面子还是给了1000元给小李。之后，...
2019-08-17 【经办案例】
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商事交易中出卖人履行交付义务的认定
经办案例裁判要旨 商事主体之间的运送货清单并非履行交付义务的唯一证据。出卖人的交付符合商事主体之间的合同约定，并排除拒绝受领权的抗辩时，应当认定出卖人已经履行交付义务。 案情 湖南亨通公司与遵义长征公司在2016年9月14日、2016年12月8日、2017年2月14日分别签订三份买卖合同（以下简称合同...
2019-08-09 【经办案例】
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约定的违约金过低可否要求调高？
经办案例【案情】 谢某购买了某房地产公司在本县河东新区开发的店面一间，并签订了《商品房买卖合同》，店面总价30万元，谢某以按揭贷款的方式付款，合同中还约定：房屋2011年2月25日前竣工，届时房地产公司应当将经验收合格的店面交付买受人谢某，如果出卖人房地产公司逾期交房的，则应当向买受人谢某支付违约金。后房...
2019-07-30 【经办案例】
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合同期满未续约承租人继续使用应如何计算租金？
经办案例【案情】 2008年8月7日，原告杜某与被告陈某签订了一份租赁合同，合同约定杜某将自家房屋一间出租给陈某使用，为期两年，租金为360元每月，按年交付。2010年8月7日期满后双方也未续签合同，陈某继续使用杜某车库，杜某亦未提出异议，2011年8月6日，已到一年交租时，因房价上涨，市价比双方约定租金...
2019-07-28 【经办案例】
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天猫预付定金退货后能否要求退还
经办案例【案情】 徐某在天猫某品牌鞋店看中了一款皮鞋，刚好遇上天猫购物狂欢节，预售付定金有优惠，于是徐某高兴地预付了定金，并按活动的时间付了尾款。后皮鞋收到后，发现皮鞋脚感不好，走路不舒适，便申请了退货退款，店家同意了退款申请，但是只同意退尾款，至于交付的定金不予退还，店家表示徐某交付了定金，店家按时按...
2019-07-20 【经办案例】
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定金收据存在适用保证金条款还是定金罚则？
经办案例【案情】 2012年3月10日，刘某与某批发商签订了一份买卖合同。双方约定刘某从批发商处购买雪津啤酒，需要交纳2000元（货款的10%）作为啤酒瓶的保证金，在销售后返回瓶子批发商就返还该2000元。合同订立时，刘某就将2000元现金交给了批发商，该批发商也出具了“收啤酒瓶定金2000元”的收据。买...
2019-07-17 【经办案例】
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故意隐瞒房屋已抵押事实的房屋转让协议是否有效？
经办案例【案情】 2011年4月，蔡某夫妻（甲方）与李某（乙方）签订了一份《合同转让协议》，协议约定：甲方同意将其名下的一套房屋转让给乙方，房屋作价85万元，乙方须一次性付清等内容。次日，李某将全部价款给付给蔡某夫妻，蔡某夫妻也出具了收条。然而，让李某不知道的是，蔡某夫妻几年前就因为借款将该房屋抵押...
2019-07-14 【经办案例】
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开具增值税专用发票是否为合同义务?
经办案例【案情】 李某承包工地向吴某购买水泥并约定价款10万元，李某支付了水泥款6万元。因吴某未开具增值税专用发票，李某拒付剩余水泥款4万元。 【分歧】 本案争议焦点：李某能否要求吴某开具增值税专用发票？ 第一种观点，李某可以要求吴某开具增值税专用发票。我国税法明文规定购买物品，商家必须开具发票...
2019-05-06 【经办案例】
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出租店面未经消防安全检查租赁合同是否有效?
经办案例【案情】 徐某自建的五层商住楼房已取得房屋所有权证，2017年9月1日，其将一楼的店面出租给邓某，双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定邓某租赁店面用于经营手机专卖店，租期为三年，年租金为20万元，于每年的9月1日支付。后邓某提出该店面未进行消防安全检查，租赁合同违反国家强制性规定，应属无效...
2018-11-13 【经办案例】
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销售者未验明进口食品检验检疫证明文件的责任
经办案例【案情】 张某在某超市购买了一袋新鲜百香果，产地为越南，售价为5.21元。越南所产百香果不在国家质量监督检验检疫总局之《获得我国检验检疫准入的新鲜水果种类及输出国家/地区名录》中。张某认为某超市未执行进货检查验收制度，验明越南进口新鲜百香果的检验检疫标识，违反了我国食品安全法，故起诉至法院请求...
2018-10-18 【经办案例】
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