经济合同
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借名买房中的房屋所有权归谁所有?
经办案例【案情】 李某与陆某签订了一份房屋代购协议，协议约定：“由陆某以自己的名义代李某购买商品房一套，交房后，房屋归李某使用和收益，购房的首付款及月供均由李某给付给陆某，再由陆某付给开发商和向银行还贷。”协议签订后陆某分别与开发商、银行签订了房屋买卖合同和按揭贷款合同。房屋登记在陆某名下，现李某要求陆某...
2017-09-05 【经办案例】
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有欠条不必然成立民间借贷关系
经办案例【案情】 因房屋拆迁安置补偿一事，袁某甲的房屋所在村组组长袁某乙按照袁某甲的要求，在一张载明“今欠到何某村8组村民袁某甲现金2万元（大写贰万元整），此款在何某村1组整体拆迁时才付清”的欠条上欠款人处签名，后袁某甲以袁某乙未履行还款义务起诉至法院，要求袁某乙返还借款2万元。 【评析】 本案的...
2017-09-15 【经办案例】
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无效合同的损失能否突破合同相对性由下游合同当事人
经办案例【案情】 2009年10月2日朱某、吴某与资溪县马头山镇一村小组签订《山场承包合同书》，约定：租赁一山场进行砍伐经营、租期20年，山场承包费每年35 000元，并分期交付，朱某、吴某交付了当年租金35 000元。 朱某、吴某承租木竹林山场后，并未进行经营。经人介绍将承租来的山场转租与杨某，杨...
2017-09-24 【经办案例】
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浅议合同解除权
经办案例现实生活中，将单位集资建房权益转让给他人获利的情况屡见不鲜，因房价的不断上涨，由此产生的纠纷也不断增多。近日，蓝山县人民法院就审结了一起将单位集资建房权益转让他人后引发的纠纷。 经审理查明：2009年9月28日，陈某与刘某签订《集资建房权益转让协议书》，协议约定，陈某将其享有的集资建房权益，包...
2017-10-11 【经办案例】
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合同解除的效力从何时起算？
经办案例【案情】 张某将自己的商铺出租给李某经营小本生意，之后李某未经张某的同意私自转租。张某得知后与李某进行磋商，因分歧较大无法磋商。张某将解除租赁合同通知书送达给李某，但李某至今未交还房屋给张某。 【分歧】 本案合同是否已解除？ 第一种观点，张某与李某的租赁合同未解除。李某收到解除合同通...
2018-07-13 【经办案例】
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超过租赁期限的转租合同效力认定及损失如何承担？
经办案例【案情】 2011年6月20日，陈某与店面所有人赵某签订了六年的租赁合同，合同期限为2011年6月21日起至2017年6月20日止。双方还约定，合同期限内，陈某有权将店面进行转租。 2016年5月15日，王某与陈某签订了一份《转租合同》。合同约定，陈某将其承租三间店面中的一间半即02号半间及0...
2018-06-19 【经办案例】
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足以反映合伙关系的结算簿也属于一种书面合同
经办案例裁判要旨合伙关系的形式要件，不仅有合同书、符合法定要求的口头合伙协议，还包括其他可以有形地表现所载内容的合同形式。投资经营结算账簿足以反映合伙关系的，也属于一种书面合同。案情方某诉称，2014年8月，陈某与他人签订案涉施工合同后，与自己口头约定合伙承建。其间，陈某强行包揽了合伙账目和资金管理。次年...
2018-06-27 【经办案例】
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个人合伙在承担赔偿责任时的法律适用
经办案例裁判要旨 民法总则施行后，民法通则并非废止，鉴于民法总则对个人合伙如何承担赔偿责任未作出规定，因此仍应适用民法通则第三十五条第二款规定，由合伙人对合伙的债务承担连带赔偿责任。 【案情】 2017年，被告杨某明以全包的方式承包了被告永嘉
2018-06-28 【经办案例】
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租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定？
经办案例【案情】 2017年2月甲与乙签订了房屋租赁合同，甲将自有的一套房屋出租给乙居住。2017年4月，乙将房屋租赁给丙用于办理托教，甲虽未明确表示同意但是亦未提出异议。2018年5月，甲因乙拖欠租金且在多次协商未果的情况下诉请解除合同。 【分歧】 第一种意见认为，租赁合同是主合同，转租合同是...
2018-09-18 【经办案例】
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开具专用发票的请求是否属于法院受案范围
经办案例【案情】 甲公司与乙公司签订买卖合同，约定由甲公司供应机械设备，乙方收到货物后5日内向甲方开具增值税专用发票。合同签订后，甲公司按合同要求向乙公司提供了该批机械设备，乙公司也依约支付了该笔货款，但乙公司未按约定向甲公司开具该笔货款的增值税专用发票。甲公司诉至法院，请求判令乙公司开具该笔货款的增值...
2018-09-19 【经办案例】
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