经济合同
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迟延履行股权转让是否构成合同的根本违约？
经办案例【案情】 2016年1月6日，Ａ集团有限公司与田某、田李某签订了一份《江西某景区有限公司股份转让合同》，Ａ集团有限公司将持有江西某景区有限公司100%的股权转让给田某。田某于2016年1月14日前将不含税转让款2800万元支付给Ａ集团有限公司。其余转让款由田李某将其所持有的江西九龙湖某有限公司6...
2017-07-15 【经办案例】
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未经出租人同意的转租能否适用“买卖不破租赁”？
经办案例【案情】 2015年1月吴某与杨某签订了店面租赁合同一份，杨某承租吴某的店面用于经营服装生意，约定租期三年，三年的租金在签订合同时一次性付清了。2016年1月杨某在未征得吴某同意的情况下将店面转租给了汪某经营服装生意，租期二年。2016年9月吴某回家办事时到自己的店面处看了看，汪某将杨某将店面...
2017-07-13 【经办案例】
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合同无效后的表见代理认定
经办案例问题提示： 在承包合同中因主体和效力认定问题引发表见代理的案件，在合同无效的情况下如何认定代理行为？ ［要点提示］ 在农村土地承包合同中，将农村土地发包给本集体组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府...
2017-06-27 【经办案例】
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已出售但未过户的房产能否执行？
经办案例【案例】 张某将自有安置房以30万元的价格卖给李某，在李某支付了全部购房款后，张某也将房屋产权证明交与李某保存，但李某却一直未办理过户手续。后张某拖欠某公司合同款纠纷案，经二审法院判决确认，张某应支付某公司28万元。因张某一直不履行生效判决书，某公司遂申请将张某未过户的房屋予以查封扣押，李某知悉...
2017-05-31 【经办案例】
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所购房损害身体健康 购房者有合同解除权
经办案例【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水，为此邹某多次向该房地产公司方反映，但经多次维修仍未修好...
2017-04-15 【经办案例】
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合同处于正常履行过程中能否解除
经办案例【案情】 2000年3月21日，原告武鸣某村民委员会24队和本队村民吴某某及21队村民韦某某签订了一份《土地承包合同书》，约定将位于“上殿”北边长51米，东边长67米，南边长10米，西边长67米的地块承包给吴某某及韦某某；承包期限从2000年3月30日至2030年3月30日止，承包费3800元...
2017-05-15 【经办案例】
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给付欠条能否视为对定金的给付
经办案例【案情】 张某与王某签订房屋买卖合同，约定将其所有的房屋卖给王某，总价款80万元；王某在合同签订时向张某支付定金10万元，合同签订之日起一个月内付清房款；如张某违约，则需向王某返还20万元；如王某违约，已付的10万元定金则归张某所有。合同签订后，经张某同意，王某支付了6万元现金，并向张某出具一张4...
2017-05-17 【经办案例】
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提出货物质量异议的时间界限是什么？
经办案例案情：2010年6月6日，刘某向星石公司购买石材并签订石材销售合同，合同约定总货款按实际施工完成的面积计算，特殊加工费及实际加工费以实际数量据实结算，按供方自己提供的图纸下料加工；需方所购石材为室内装修所用的工程板材，板材厚度为20毫米（±2毫米）。供方负责安装，需方只负责安装后的产品保护；需方逾期...
2017-08-01 【经办案例】
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合同目的应作为法院判定合同效力的重要原因
经办案例裁判要旨购房者与农业庄园签订的房屋买卖合同，实际上是土地租赁合同，即租赁包括大棚及其房屋组成的整体院落，在大棚内超标准建房及出售，影响了该土地的农业用途，属于违法用地行为，应认定为无效合同。案情张某与天津市某蔬菜专业合作社于2013年7月26日签订了《农业大棚土地租赁合同》，双方约定天津市某蔬菜专业...
2017-06-09 【经办案例】
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未按约定公证但已实际履行的可否视为变更？
经办案例【案例】 甲和乙签订了一份房屋租赁合同，双方特别约定：合同自双方当事人签字盖章、公证后生效。合同签订后，在未办理公证的情况下，甲向乙交付了房屋，乙也支付了租金。后双方发生矛盾，甲主张：因未按照约定进行公证，合同无效。乙主张：双方已实际履行合同，应视为有效。 【分歧】 本案中，甲乙明确约定...
2017-06-11 【经办案例】
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