经济合同
-
合同目的应作为法院判定合同效力的重要原因
经办案例裁判要旨购房者与农业庄园签订的房屋买卖合同，实际上是土地租赁合同，即租赁包括大棚及其房屋组成的整体院落，在大棚内超标准建房及出售，影响了该土地的农业用途，属于违法用地行为，应认定为无效合同。案情张某与天津市某蔬菜专业合作社于2013年7月26日签订了《农业大棚土地租赁合同》，双方约定天津市某蔬菜专业...
2017-06-09 【经办案例】
阅读更多 -
未按约定公证但已实际履行的可否视为变更？
经办案例【案例】 甲和乙签订了一份房屋租赁合同，双方特别约定：合同自双方当事人签字盖章、公证后生效。合同签订后，在未办理公证的情况下，甲向乙交付了房屋，乙也支付了租金。后双方发生矛盾，甲主张：因未按照约定进行公证，合同无效。乙主张：双方已实际履行合同，应视为有效。 【分歧】 本案中，甲乙明确约定...
2017-06-11 【经办案例】
阅读更多 -
未经同意转租承包土地不能成为解除合同的法定理由
经办案例基本案情2008年2月29日，原告某原种场与被告喻某签订《土地租赁协议》。协议约定，被告租赁原告位于生猪原种场办公楼前土凸一座、办公楼西头4米处外空地一块，租赁总面积4.3亩，租赁费用4.3万元（1万元/亩），签订协议时一次性付清，租赁时间40年，自2008年3月1日起至2048年3月1日止；被告主...
2017-06-24 【经办案例】
阅读更多 -
合同无效后的表见代理认定
经办案例问题提示： 在承包合同中因主体和效力认定问题引发表见代理的案件，在合同无效的情况下如何认定代理行为？ ［要点提示］ 在农村土地承包合同中，将农村土地发包给本集体组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府...
2017-06-27 【经办案例】
阅读更多 -
未经出租人同意的转租能否适用“买卖不破租赁”？
经办案例【案情】 2015年1月吴某与杨某签订了店面租赁合同一份，杨某承租吴某的店面用于经营服装生意，约定租期三年，三年的租金在签订合同时一次性付清了。2016年1月杨某在未征得吴某同意的情况下将店面转租给了汪某经营服装生意，租期二年。2016年9月吴某回家办事时到自己的店面处看了看，汪某将杨某将店面...
2017-07-13 【经办案例】
阅读更多 -
迟延履行股权转让是否构成合同的根本违约？
经办案例【案情】 2016年1月6日，Ａ集团有限公司与田某、田李某签订了一份《江西某景区有限公司股份转让合同》，Ａ集团有限公司将持有江西某景区有限公司100%的股权转让给田某。田某于2016年1月14日前将不含税转让款2800万元支付给Ａ集团有限公司。其余转让款由田李某将其所持有的江西九龙湖某有限公司6...
2017-07-15 【经办案例】
阅读更多 -
第三人自愿承诺承担债务该如何认定其法律性质
经办案例一、案情 被告罗甲与被告罗乙系兄弟关系。2014年2月，被告罗甲向原告颜某购买了生猪一批，嗣后分两次向原告支付了部分货款，剩余23600元货款于2015年2月2日由被告罗甲向原告出具欠条，载明：“今欠到颜某借款贰万叁仟陆佰元整，承诺半年还壹万，壹年以内还清，该承诺即日起生效（￥23 ...
2017-07-17 【经办案例】
阅读更多 -
情事变更是否导致合同解除？
经办案例【案情】 2012年10月，王某通过竞标方式取得某文广局5年期限的电视广告经营代理权。双方签订一份《广播电视台广告经营代理合同书》，合同约定，5年合同期内文广局将广播电视台一、二频道的电视广告及收费性节目交由王某代理经营，而王某向文广局交纳广告经营代理费897万元。 2016年12月，文...
2017-07-19 【经办案例】
阅读更多 -
合同未达成是否还需支付中介费？
经办案例合同双方因各种原因造成合同未能履行，委托人还需向为其提供了订立合同机会的介绍人支付中介费吗？近日，分宜县人民法院审理了一起因合同未达成要求居间人返还介绍费的居间合同纠纷案件。 案情 2013年10月被告易某将某工程项目介绍给原告欧某承建，并促成原告欧某与他人于2013年10月18日就该项目签订...
2017-07-21 【经办案例】
阅读更多 -
个人合伙认定的运用—以借条形式结算合伙款为例
经办案例【案情】：2006年，原告钟某借某实业公司的名义与被告谢某签订一份共同向某公司原料部销售石灰石粉的协议，双方约定：由被告出面找关系，以实业公司的名义与某公司原料部签订石灰石粉供货合同，并提供与该公司原料部签订合同所需要的一切手续，利益共享，风险共担，货款进入实业公司账户或其法人代表的私人账户。201...
2017-07-27 【经办案例】
阅读更多
