危房倒塌伤人 立有警示牌能否免责？

【案情】
　　张某在经过邻家李某的一间老房子时，该房屋突然倒塌，将其砸伤，造成张某九级伤残。某认为自己在老房子旁立有警示牌不应承担责任。
　　【分歧】
　　本案中李某对立有警示牌的危房倒塌伤人是否承担责任，存在三种不同的意见：
　　第一种意见认为，李某和张某各自应承担相应的责任。理由是李某立警示牌虽尽了一定的义务，但其对危房没有尽修缮义务。而张某明知有危险，仍然强行通过，自己也有一定的责任。
　　第二种意见认为，尽管李某已立了警示牌，但这种告示违反了法律的强制性规定，该警示无效，因此李某应承担全部的赔偿责任。
　　第三种意见认为，李某已在楼房前立了警示牌，警告行人楼房有倒塌的危险，其已尽了自己的告知义务，因此李某不应承担赔偿责任。
　　【评析】
　　笔者同意第一种意见。
　　首先，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定，道路、桥梁、隧道等人工建造的建筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，所有人或者管理人如果不能证明自己没有过错，应承担赔偿责任。本案中，李某作为楼房的所有人和管理人，明知房屋有倒塌的危险，却没有采取相应的积极措施，比如修缮、改造或拆除，最终致使房屋倒塌砸伤人，因此李某在房屋管理上存在一定的过错。
　　其次，李某在房屋前立了警示牌尽了一定的警示义务，因此应减轻其赔偿责任。而张某作为完全民事行为能力人，明知楼房有危险，却为图方便而强行通过，对损害的发生也存在一定的过错，自己也应承担一定的责任。
　　综上所述，李某对立有警示牌的危房倒塌伤人应承担相应的责任。

来源：抚州法院网 作者：资溪县人民法院 孙克涛、陈琳