经办案例
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租房开店遇拆迁，房东要提前解约 租客索要20万元补偿费
经办案例象山的李女士租了房子开店，租期还没结束，房子就被列入拆迁范围。如果在限定时间内腾空房子，房东可以拿9万元拆迁奖励。但房东想要提前解约时，李女士却以“尚在承租期内”为由，向房东索要20万元补偿。双方两次对簿公堂。那么，法院到底会怎么判呢？ 李女士租用了郭青（化名）名下的店面，开了一家零售店。在承租期...
2018-10-15 【经办案例】
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销售者未验明进口食品检验检疫证明文件的责任
经办案例【案情】 张某在某超市购买了一袋新鲜百香果，产地为越南，售价为5.21元。越南所产百香果不在国家质量监督检验检疫总局之《获得我国检验检疫准入的新鲜水果种类及输出国家/地区名录》中。张某认为某超市未执行进货检查验收制度，验明越南进口新鲜百香果的检验检疫标识，违反了我国食品安全法，故起诉至法院请求...
2018-10-18 【经办案例】
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出租店面未经消防安全检查租赁合同是否有效?
经办案例【案情】 徐某自建的五层商住楼房已取得房屋所有权证，2017年9月1日，其将一楼的店面出租给邓某，双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定邓某租赁店面用于经营手机专卖店，租期为三年，年租金为20万元，于每年的9月1日支付。后邓某提出该店面未进行消防安全检查，租赁合同违反国家强制性规定，应属无效...
2018-11-13 【经办案例】
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开具增值税专用发票是否为合同义务?
经办案例【案情】 李某承包工地向吴某购买水泥并约定价款10万元，李某支付了水泥款6万元。因吴某未开具增值税专用发票，李某拒付剩余水泥款4万元。 【分歧】 本案争议焦点：李某能否要求吴某开具增值税专用发票？ 第一种观点，李某可以要求吴某开具增值税专用发票。我国税法明文规定购买物品，商家必须开具发票...
2019-05-06 【经办案例】
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相互承接且主要内容一致时合同相对性的综合认定
经办案例【裁判要旨】 农村土地承包经营权可依法采取转包、出租、转让等方式进行流转，农业公司与农村土地承包经营户签订的土地承包经营权出租合同，不违反法律法规强制性规定，应当认定合同有效。前后两个相互承接且约定的主体内容一致的两份合同应视为一个整体判断合同的相对性，未明确约定违约金条款，且未给守约方造成实...
2019-05-07 【经办案例】
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股东出具欠条并加盖公司业务专用章的效力认定
经办案例【基本案情】 被告李某在担任江西某公司股东期间，多次累计向原告王某借款合计210万元，并于2017年1月向原告王某出具了借条，由被告李某本人签名确认。2018年1月，双方重新对账，被告李某重新向原告出具借条一张，载明拖欠原告借款210万元的以及利率标准等事宜，再次由被告李某本人签名确认，并由...
2019-06-27 【经办案例】
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次承租人与所有权人变为同一人后是否还要履行转租赁合同？
经办案例【案情】 2009年1月，吴某以3000元/月的价格租用了某工厂门面一间，双方签订租赁合同，约定租赁期限从2009年1月1日至2011年12月31日止。在对店面进行简单装修后，2009年2月，吴某便以5000元/月的价格转租给李某，双方签订了转租赁合同，约定租赁期限到2011年12月31日时止。...
2019-07-10 【经办案例】
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第三方商家售假电商平台有无连带责任?
经办案例【案情】 李某在某电商平台第三方商家购买了一套价值千元的化妆品，收到货后发现是假货，使用过程中还导致了面部皮肤过敏。李某于是向商家索赔，要求商家履行“假一赔十”承诺及承担治疗面部过敏的医疗费用，某电商平台承担连带赔偿责任。对此，某电商平台提供了对该第三方商家的审查的手续及商家的真实名称、地址和...
2019-07-07 【经办案例】
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当事人在二审时提出移送管辖应否支持？
经办案例【案情】天业公司与众信公司签订经销协议，天业公司授权众信公司为A地区的唯一合格代理商，负责该区域建筑片的销售和售后服务。因众信公司货款未付，天业公司诉至一审法院。一审法院按照工商登记地址向众信公司邮寄送达诉讼文书被退回，遂向众信公司进行公告送达。一审庭审结束后，众信公司以其公司地址已变更，未收到诉状...
2019-07-03 【经办案例】
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网络购物合同纠纷管辖及赔偿之确认
经办案例【案情】 王某在开封市祥符区开实体店卖化妆品，消费者孙某在该店交定金300元订购“forever”牌润肤露10瓶。王某旋即在淘宝网新欣店（公司地址在义乌）订购润肤露50瓶。然而，一周后新欣店表示由于海关原因暂无法交货。经协商，新欣店既无法按照约定及时发货，又不同意调换其他产品，王某只好双倍返还...
2019-06-06 【经办案例】
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