经办案例
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无效合同的损失能否突破合同相对性由下游合同当事人
经办案例【案情】 2009年10月2日朱某、吴某与资溪县马头山镇一村小组签订《山场承包合同书》，约定：租赁一山场进行砍伐经营、租期20年，山场承包费每年35 000元，并分期交付，朱某、吴某交付了当年租金35 000元。 朱某、吴某承租木竹林山场后，并未进行经营。经人介绍将承租来的山场转租与杨某，杨...
2017-09-24 【经办案例】
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浅议合同解除权
经办案例现实生活中，将单位集资建房权益转让给他人获利的情况屡见不鲜，因房价的不断上涨，由此产生的纠纷也不断增多。近日，蓝山县人民法院就审结了一起将单位集资建房权益转让他人后引发的纠纷。 经审理查明：2009年9月28日，陈某与刘某签订《集资建房权益转让协议书》，协议约定，陈某将其享有的集资建房权益，包...
2017-10-11 【经办案例】
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被执行人的贷款保证金账户能否强制执行
经办案例【案情】江西某置业有限公司与邓某商品房预约合同纠纷一案，经法院判决，江西某置业有限公司应返还邓某双倍认购金10万元及赔偿经济损失5万元，合计15万元。案件进入执行后，执行人员向江西某置业有限公司送达了执行通知书、财产报告令等材料，江西某置业有限公司收到执行通知书等材料后一直未予表态也无履行行为。后法...
2020-02-19 【经办案例】
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前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付
经办案例【案情】 2006年，某房地产建筑开发公司（下称“房产公司”）开发了一个小区。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称“物业公司”）签订《前期物业管理服务合同》（下称“前期物业合同”），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员...
2018-03-25 【经办案例】
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租客提前退租押金是否应返还？
经办案例【案情】 张某与房产中介公司签订房屋租赁协议，并交了押金800元。后由于其他原因，张某想退组。房产中介公司表示同意，双方签订了终止协议。该终止协议约定：双方解除租赁合同，并自签字之日起，张某与房产中介公司再无任何房屋租赁关系及经济关系。签订终止协议后，张某与房产中介公司结清所欠的水气费、租房押金...
2018-04-05 【经办案例】
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健身中途被更换教练 法院判决健身房退卡
经办案例随着经济社会的高速发展，人民生活水平不断提高，消费已不止于衣食，服务行业的消费越来越多，随之而来的是更多元的消费纠纷类型，例如办理美容卡、健身卡等引发的退卡纠纷。李女士在北京某健身公司办理了健身房会员卡，中途被更换了私人教练，故诉至法院要求健身房退还卡内剩余费用8000余元，并要求被告支付精损损失费...
2018-04-09 【经办案例】
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本案中保险公司是否有权终止保险合同
经办案例【案情】 1999年4月24日原告李某向被告某保险公司投保重大疾病终身保险及附加住院医疗保险。重大疾病终身保险期为终身，交费期为10年，原告李某依据约定按期将重大疾病终身保险的保费在2009年交费完毕。保险公司附加住院医疗保险条款规定：“本附加合同保险期限为一年。若在保险期间届满的10日前，投保人...
2018-04-10 【经办案例】
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转委托关系中受托人对次受托人行为之法律责任
经办案例裁判要旨 经委托人同意的转委托关系中，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。委托人没有证据能够证明受托人在转委托行为中存在选任及指示过错的，受托人对第三人（即次受托人）的代理行为不承担责任。 案情 王某是回中国投资的菲律宾华侨，其在厦门设立公司并购置有大量的不动产，包括以...
2018-05-18 【经办案例】
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前后诉仅诉讼请求相反亦构成重复起诉
经办案例【案情】邵某以夏某为被告向法院起诉，请求确认其对某小区A房屋享有所有权。夏某收到传票后，既未答辩也未出庭应诉，而是在同一法院以邵某为被告另行起诉，请求确认邵某对A房屋不享有所有权。【分歧】本案的争议焦点是：前后两诉的诉讼请求内容相反是否构成重复起诉？一种观点认为，虽然前后两诉诉讼请求相反、两...
2018-05-23 【经办案例】
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买卖合同双方签名出现“阴阳脸”效力如何认定？
经办案例【案例】 2017年12月10日，徐某与人寿保险股份有限公司某县支公司签订了一份买卖合同，合同中约定：徐某向该支公司提供各式茶具共计16种，金额总计3658元整，经办人为该支公司员工吴某。上述商品发货后，由吴某负责收货并写下了3658元的收条，后该支公司未向徐某支付货款。为此，徐某依法起诉要求该支公...
2018-06-01 【经办案例】
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