经济合同
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故意隐瞒房屋已抵押事实的房屋转让协议是否有效？
经办案例【案情】 2011年4月，蔡某夫妻（甲方）与李某（乙方）签订了一份《合同转让协议》，协议约定：甲方同意将其名下的一套房屋转让给乙方，房屋作价85万元，乙方须一次性付清等内容。次日，李某将全部价款给付给蔡某夫妻，蔡某夫妻也出具了收条。然而，让李某不知道的是，蔡某夫妻几年前就因为借款将该房屋抵押...
2019-07-14 【经办案例】
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法定代表人签名与单位公章是否具有同等法律效力？
经办案例【案情】 2010年12月，某食品加工厂与一家超市签订了一份买卖合同，约定由加工厂在一年内持续向超市供应食品，当时超市的法定代表人在合同上签字并加盖了超市的单位公章，而食品加工厂只是法定代表人徐某签了字，并未盖加工厂的公章。2011年3月份始，由于食品生产成本提高，加工厂要求提高原定的货物价格，...
2019-07-11 【经办案例】
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次承租人与所有权人变为同一人后是否还要履行转租赁合同？
经办案例【案情】 2009年1月，吴某以3000元/月的价格租用了某工厂门面一间，双方签订租赁合同，约定租赁期限从2009年1月1日至2011年12月31日止。在对店面进行简单装修后，2009年2月，吴某便以5000元/月的价格转租给李某，双方签订了转租赁合同，约定租赁期限到2011年12月31日时止。...
2019-07-10 【经办案例】
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第三方商家售假电商平台有无连带责任?
经办案例【案情】 李某在某电商平台第三方商家购买了一套价值千元的化妆品，收到货后发现是假货，使用过程中还导致了面部皮肤过敏。李某于是向商家索赔，要求商家履行“假一赔十”承诺及承担治疗面部过敏的医疗费用，某电商平台承担连带赔偿责任。对此，某电商平台提供了对该第三方商家的审查的手续及商家的真实名称、地址和...
2019-07-07 【经办案例】
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当事人在二审时提出移送管辖应否支持？
经办案例【案情】天业公司与众信公司签订经销协议，天业公司授权众信公司为A地区的唯一合格代理商，负责该区域建筑片的销售和售后服务。因众信公司货款未付，天业公司诉至一审法院。一审法院按照工商登记地址向众信公司邮寄送达诉讼文书被退回，遂向众信公司进行公告送达。一审庭审结束后，众信公司以其公司地址已变更，未收到诉状...
2019-07-03 【经办案例】
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股东出具欠条并加盖公司业务专用章的效力认定
经办案例【基本案情】 被告李某在担任江西某公司股东期间，多次累计向原告王某借款合计210万元，并于2017年1月向原告王某出具了借条，由被告李某本人签名确认。2018年1月，双方重新对账，被告李某重新向原告出具借条一张，载明拖欠原告借款210万元的以及利率标准等事宜，再次由被告李某本人签名确认，并由...
2019-06-27 【经办案例】
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开具增值税专用发票是否为合同义务?
经办案例【案情】 李某承包工地向吴某购买水泥并约定价款10万元，李某支付了水泥款6万元。因吴某未开具增值税专用发票，李某拒付剩余水泥款4万元。 【分歧】 本案争议焦点：李某能否要求吴某开具增值税专用发票？ 第一种观点，李某可以要求吴某开具增值税专用发票。我国税法明文规定购买物品，商家必须开具发票...
2019-05-06 【经办案例】
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租赁物违法导致的租赁合同效力及损失应如何认定
经办案例【案情】 2010年12月11日，孙某与熊某签订一份店面租赁合同，合同约定“熊某承租孙某店面两只，每只店面租金1500元/月，从2011年1月1日至2011年12月31日”。孙某因店面需自用故于2011年12月1日找到熊某要求熊某在2012年1月1日前空出店面。但遭到熊某的拒绝，熊某指出孙某的这2...
2016-09-10 【经办案例】
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出租未取得规划许可证房屋 租赁合同效力如何认定
经办案例【案例】 甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多件房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。 【分歧】 本案中，关于甲与乙之间的租赁合同的效力产生了两种不同的意见： 第一种意见认为，该租赁合同...
2019-05-12 【经办案例】
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出租店面未经消防安全检查租赁合同是否有效?
经办案例【案情】 徐某自建的五层商住楼房已取得房屋所有权证，2017年9月1日，其将一楼的店面出租给邓某，双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定邓某租赁店面用于经营手机专卖店，租期为三年，年租金为20万元，于每年的9月1日支付。后邓某提出该店面未进行消防安全检查，租赁合同违反国家强制性规定，应属无效...
2018-11-13 【经办案例】
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