经济合同
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租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定？
经办案例【案情】 2017年2月甲与乙签订了房屋租赁合同，甲将自有的一套房屋出租给乙居住。2017年4月，乙将房屋租赁给丙用于办理托教，甲虽未明确表示同意但是亦未提出异议。2018年5月，甲因乙拖欠租金且在多次协商未果的情况下诉请解除合同。 【分歧】 第一种意见认为，租赁合同是主合同，转租合同是...
2018-09-18 【经办案例】
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开具专用发票的请求是否属于法院受案范围
经办案例【案情】 甲公司与乙公司签订买卖合同，约定由甲公司供应机械设备，乙方收到货物后5日内向甲方开具增值税专用发票。合同签订后，甲公司按合同要求向乙公司提供了该批机械设备，乙公司也依约支付了该笔货款，但乙公司未按约定向甲公司开具该笔货款的增值税专用发票。甲公司诉至法院，请求判令乙公司开具该笔货款的增值...
2018-09-19 【经办案例】
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法院能否依职权调整“利息式”逾期付款违约金
经办案例【案情】 原告系地质工程勘察单位，被告系机械制造公司。被告公司规模扩大需要投资建设厂房，于是被告公司聘请原告单位为其厂房进行地质工程勘察，双方签订了地质勘察合同，合同约定“勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其资料负责。合同生效3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的6000元作为定金，提交勘...
2018-10-05 【经办案例】
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租房开店遇拆迁，房东要提前解约 租客索要20万元补偿费
经办案例象山的李女士租了房子开店，租期还没结束，房子就被列入拆迁范围。如果在限定时间内腾空房子，房东可以拿9万元拆迁奖励。但房东想要提前解约时，李女士却以“尚在承租期内”为由，向房东索要20万元补偿。双方两次对簿公堂。那么，法院到底会怎么判呢？ 李女士租用了郭青（化名）名下的店面，开了一家零售店。在承租期...
2018-10-15 【经办案例】
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销售者未验明进口食品检验检疫证明文件的责任
经办案例【案情】 张某在某超市购买了一袋新鲜百香果，产地为越南，售价为5.21元。越南所产百香果不在国家质量监督检验检疫总局之《获得我国检验检疫准入的新鲜水果种类及输出国家/地区名录》中。张某认为某超市未执行进货检查验收制度，验明越南进口新鲜百香果的检验检疫标识，违反了我国食品安全法，故起诉至法院请求...
2018-10-18 【经办案例】
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出租店面未经消防安全检查租赁合同是否有效?
经办案例【案情】 徐某自建的五层商住楼房已取得房屋所有权证，2017年9月1日，其将一楼的店面出租给邓某，双方签订《房屋租赁合同》一份。合同约定邓某租赁店面用于经营手机专卖店，租期为三年，年租金为20万元，于每年的9月1日支付。后邓某提出该店面未进行消防安全检查，租赁合同违反国家强制性规定，应属无效...
2018-11-13 【经办案例】
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开具增值税专用发票是否为合同义务?
经办案例【案情】 李某承包工地向吴某购买水泥并约定价款10万元，李某支付了水泥款6万元。因吴某未开具增值税专用发票，李某拒付剩余水泥款4万元。 【分歧】 本案争议焦点：李某能否要求吴某开具增值税专用发票？ 第一种观点，李某可以要求吴某开具增值税专用发票。我国税法明文规定购买物品，商家必须开具发票...
2019-05-06 【经办案例】
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相互承接且主要内容一致时合同相对性的综合认定
经办案例【裁判要旨】 农村土地承包经营权可依法采取转包、出租、转让等方式进行流转，农业公司与农村土地承包经营户签订的土地承包经营权出租合同，不违反法律法规强制性规定，应当认定合同有效。前后两个相互承接且约定的主体内容一致的两份合同应视为一个整体判断合同的相对性，未明确约定违约金条款，且未给守约方造成实...
2019-05-07 【经办案例】
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出租未取得规划许可证房屋 租赁合同效力如何认定
经办案例【案例】 甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多件房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。 【分歧】 本案中，关于甲与乙之间的租赁合同的效力产生了两种不同的意见： 第一种意见认为，该租赁合同...
2019-05-12 【经办案例】
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合同外第三人能否确认合同效力
经办案例【案情】 被告A村A组与B村委会签订《关于A村A组与B村的甲、乙、丙山林纠纷的有关协议》，协议规定山林甲归B村所有，山林乙、丙归A村A组所有，且双方均不申请颁发林权证，除扫墓外，不允许其他任何作业活动。后原告B村第一村小组至第三十村小组全体村民得知此协议后，认为该协议的签订系被告B村委会当时的三个...
2019-05-14 【经办案例】
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