经济合同
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合同期满未续约承租人继续使用应如何计算租金？
经办案例【案情】 2008年8月7日，原告杜某与被告陈某签订了一份租赁合同，合同约定杜某将自家房屋一间出租给陈某使用，为期两年，租金为360元每月，按年交付。2010年8月7日期满后双方也未续签合同，陈某继续使用杜某车库，杜某亦未提出异议，2011年8月6日，已到一年交租时，因房价上涨，市价比双方约定租金...
2019-07-28 【经办案例】
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约定的违约金过低可否要求调高？
经办案例【案情】 谢某购买了某房地产公司在本县河东新区开发的店面一间，并签订了《商品房买卖合同》，店面总价30万元，谢某以按揭贷款的方式付款，合同中还约定：房屋2011年2月25日前竣工，届时房地产公司应当将经验收合格的店面交付买受人谢某，如果出卖人房地产公司逾期交房的，则应当向买受人谢某支付违约金。后房...
2019-07-30 【经办案例】
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商事交易中出卖人履行交付义务的认定
经办案例裁判要旨 商事主体之间的运送货清单并非履行交付义务的唯一证据。出卖人的交付符合商事主体之间的合同约定，并排除拒绝受领权的抗辩时，应当认定出卖人已经履行交付义务。 案情 湖南亨通公司与遵义长征公司在2016年9月14日、2016年12月8日、2017年2月14日分别签订三份买卖合同（以下简称合同...
2019-08-09 【经办案例】
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该代理行为是无权代理还是表见代理
经办案例【案情】 老王酷爱喝茶，邻居小李有一个亲戚在开茶行，故老王经常委托小李在该店中代购茶叶，久而久之。一次，小李在其亲戚茶叶店中玩耍时看到了新上市的龙井新茶，料想老王一定会爱喝这种茶叶，于是花1000元买了两斤茶叶带给老王。不料，老王说自己去年的茶叶还没喝完，但碍于面子还是给了1000元给小李。之后，...
2019-08-17 【经办案例】
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承揽合同中的信赖利益如何认定？
经办案例【案情】 吴某承揽某空调城的安装空调业务，但无安装室外空调资格证。某日，吴某受空调城指派到江某家安装其新买的空调安装至一楼。江某向吴某提出将拆下来的旧空调安装至二楼，双方约定工钱为150元。吴某叫江某借来楼梯以便安装旧空调，江某遂借来木制楼梯。由于楼梯不够高，吴某在下面还接了个脚手架，将...
2019-08-19 【经办案例】
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私家车跑“顺风车”是否改变保险合同约定的“家庭自用车辆”使用性质
经办案例讨论私家车顺路载客行为的性质，其意义在于判断顺路载客行为是否属于《中华人民共和国保险法》（以下简称保险法）第五十二条规定的保险标的的危险程度显著增加，发生保险事故后保险公司免责的情形？该条规定：在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合...
2019-08-21 【经办案例】
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守约方接受部分履行不宜直接认定放弃解除权
经办案例裁判要旨 在约定的解除权行使条件成就后，守约方继续接受违约方部分履行的，只要解除权仍在双方约定或法律规定的行使期间内，不宜直接认定守约方放弃解除权。嗣后，守约方在解除权除斥期间内主张解除合同的，法院应予支持。 案情： 甲方（张某）、乙方（郭某等）于2016年1月12日签订上海市房地产买卖合...
2019-08-23 【经办案例】
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违约责任和侵权责任竞合时如何起诉
经办案例【案情】 小叶是在校大学生，喜好网购。一日花380元在网上购得一足浴器，但是该足浴器质量有问题，在泡脚时漏电，将小叶的双脚击伤，小叶治愈双脚淤血花去医药费1000元。就此事，小叶请教法律专业的师兄，欲向法院起诉。 【分歧】 几个师兄，意见不一，有的主张违约之诉，有的主张侵权之诉，有的主张责任竞...
2019-08-25 【经办案例】
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法院是否应受理确认无异议合同有效的诉求？
经办案例【案情】 2008年11月10日，潘平与某村小组签订了一份林地承包协议，约定一山场由潘平经营，双方均在协议上签字，该协议于签字之日起生效。2009年10月份,林业主管部门给潘平颁发了林权证，2011年因第三人提出行政复议，林业主管部门认为颁发给潘平的林权证系颁发错误，随即又收回了林权证。潘平认为已...
2019-08-26 【经办案例】
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“夫妻型”公司对一方负债是否承担连带给付责任？
经办案例【案情】 2011年2月，李允与雷东所开办的个人独资企业性质的水泥制品厂签订钢丝供应合同，约定李允向该厂供应钢丝。之后，李允依约两次发货，但雷东仅支付部分货款，至2012年6月，雷东一直拖欠剩余货款16余万元。期间，李允得知雷东与其妻子共同设立了新华钢丝有限公司，并同样从事水泥制品的经营活动，故要...
2019-08-28 【经办案例】
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