经济合同
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银行卡被盗刷的民事责任谁来承担
经办案例【要点提示】 因银行卡被盗刷，储户诉至法院要求银行赔偿损失，法院不能适用“先刑后民”的司法原则对该案中止审理。在储蓄存款合同中，若银行对资金未尽到安全维护的义务，则应当对储户存款损失承担赔偿责任。 【案情索引】 城固县人民法院（2011）成民初字第01070号民事判决书和汉中市中级人民法院（2...
2017-08-13 【经办案例】
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承租人在竞价招租中不应享有优先承租权
经办案例【案情】 2015年7月1日，叶加琴与石棉县日用杂品公司（以下简称日杂公司）签订租房协议，租用位于石棉县康棉路55号的门面房，约定租期为2015年7月1日至2016年6月31日，年租金2万元，租用期满后，同等条件下叶加琴享有优先租用权。合同到期后叶加琴继续使用门面，并交纳租金至2016年11...
2017-08-16 【经办案例】
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从本案谈诉讼时效起算点的认定
经办案例【案情】 原告许某于2010年12月与被告王某签订《租房协议》，约定由许某向王某租赁其所有的二楼门面房约270㎡从事服装经营，租赁时间从2011年1月1日起至2013年12月31日止。2012年12月，许某分两次向王某支付了2013年1月至2013年12月的全年租金90000元。2013年2...
2017-08-28 【经办案例】
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借名买房中的房屋所有权归谁所有?
经办案例【案情】 李某与陆某签订了一份房屋代购协议，协议约定：“由陆某以自己的名义代李某购买商品房一套，交房后，房屋归李某使用和收益，购房的首付款及月供均由李某给付给陆某，再由陆某付给开发商和向银行还贷。”协议签订后陆某分别与开发商、银行签订了房屋买卖合同和按揭贷款合同。房屋登记在陆某名下，现李某要求陆某...
2017-09-05 【经办案例】
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有欠条不必然成立民间借贷关系
经办案例【案情】 因房屋拆迁安置补偿一事，袁某甲的房屋所在村组组长袁某乙按照袁某甲的要求，在一张载明“今欠到何某村8组村民袁某甲现金2万元（大写贰万元整），此款在何某村1组整体拆迁时才付清”的欠条上欠款人处签名，后袁某甲以袁某乙未履行还款义务起诉至法院，要求袁某乙返还借款2万元。 【评析】 本案的...
2017-09-15 【经办案例】
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无效合同的损失能否突破合同相对性由下游合同当事人
经办案例【案情】 2009年10月2日朱某、吴某与资溪县马头山镇一村小组签订《山场承包合同书》，约定：租赁一山场进行砍伐经营、租期20年，山场承包费每年35 000元，并分期交付，朱某、吴某交付了当年租金35 000元。 朱某、吴某承租木竹林山场后，并未进行经营。经人介绍将承租来的山场转租与杨某，杨...
2017-09-24 【经办案例】
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浅议合同解除权
经办案例现实生活中，将单位集资建房权益转让给他人获利的情况屡见不鲜，因房价的不断上涨，由此产生的纠纷也不断增多。近日，蓝山县人民法院就审结了一起将单位集资建房权益转让他人后引发的纠纷。 经审理查明：2009年9月28日，陈某与刘某签订《集资建房权益转让协议书》，协议约定，陈某将其享有的集资建房权益，包...
2017-10-11 【经办案例】
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被执行人的贷款保证金账户能否强制执行
经办案例【案情】江西某置业有限公司与邓某商品房预约合同纠纷一案，经法院判决，江西某置业有限公司应返还邓某双倍认购金10万元及赔偿经济损失5万元，合计15万元。案件进入执行后，执行人员向江西某置业有限公司送达了执行通知书、财产报告令等材料，江西某置业有限公司收到执行通知书等材料后一直未予表态也无履行行为。后法...
2020-02-19 【经办案例】
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前期物业合同未涉及业主 房屋交付后物业费由谁支付
经办案例【案情】 2006年，某房地产建筑开发公司（下称“房产公司”）开发了一个小区。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称“物业公司”）签订《前期物业管理服务合同》（下称“前期物业合同”），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员...
2018-03-25 【经办案例】
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租客提前退租押金是否应返还？
经办案例【案情】 张某与房产中介公司签订房屋租赁协议，并交了押金800元。后由于其他原因，张某想退组。房产中介公司表示同意，双方签订了终止协议。该终止协议约定：双方解除租赁合同，并自签字之日起，张某与房产中介公司再无任何房屋租赁关系及经济关系。签订终止协议后，张某与房产中介公司结清所欠的水气费、租房押金...
2018-04-05 【经办案例】
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