合同实务
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合同债权转让后原债务人的抗辩还能主张吗
合同实务合同的债权转让是指不改变债权债务关系的内容，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移给第三人。在司法实践中我们也可以经常看到交易的主体为了方便交易，经常出现债权转让以达到债权债务相抵销的情况。那么在债权转让后，原债务人的抗辩还能向债权人主张吗？债权的主体发生变更不影响实体权利，就实体权利而言...
2015-09-01 【合同实务】
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买卖合同标的物风险何时发生转移
合同实务根据《合同法》第142条规定:标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约...
2015-09-01 【合同实务】
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合同纠纷违约金过高该如何调整
合同实务首先，判断当事人约定的违约金过高的标准，法院应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错以及预期利益等综合因素，根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。同时，根据《最高人民法院关于适用<华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的...
2015-09-16 【合同实务】
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订金、押金、保证金、违约金与定金之间的区别
合同实务一、定金定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债...
2020-05-26 【合同实务】
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合同债权转让后，债务人对原债权人的抗辩理由还否能向受让人主张
合同实务? ? ? ??在商品经济高度发达的今天，债权转让是常见的合同关系变更。合同转让具体是指债权人与第三人签订债权转让合同将债权的部分或全部转移给第三人。而这种转让是否要支付对价均不影响债权转让的效力。根据法律规定债务人接到债权人的通知后就对其产生法律约束力，债务人就应当向第三人履行债务。但是债权转让仅...
2020-08-13 【合同实务】
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预期违约情形下的合同解除
合同实务预期违约（ａｎｔｉｃｉｐａｔｏｒｙ ｂｒｅａｃｈ）是英美合同法中一个先进的概念，指在合同规定的履行期到来前，已有根据预示合同的一方当事人将不会履行其合同义务。国际货物买卖合同公约对预期违约作为买卖双方都可以采用的救济方法专列了一条加以规定。我国合同法采用了预期违约的概念，其中包括明示毁约和默...
2016-03-14 【合同实务】
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商品房验房交付中应注意的法律问题
合同实务1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质...
2017-03-25 【合同实务】
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合同名称不影响对合同性质的认定
合同实务——湖南平江县法院判决童某诉徐某、秦某民间借贷纠纷案 裁判要旨当事人签订的合同虽具有明确的名称，但合同名称与内容不一致时，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质。案情2011年11月7日，童某（甲方）与徐某、秦某（乙方）签订了一份《入股协议书》，主要约定：甲方向乙方开办的石英厂投资13...
2017-04-13 【合同实务】
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要约+承诺=合同成立？
合同实务在民事法律关系当中，原则上合同经过双方当事人通过要约与承诺的规则，就合同的主要条款达成一致，合同成立。笔者认为有以下五类合同，仅有双方当事人通过要约承诺的规则，对合同的主要条款达成一致，合同还未能成立，还需其他条件合同才能成立。一、定金合同定金合同，是指合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行...
2020-02-18 【合同实务】
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未成年人谎称成年订立的买卖合同是否有效？
合同实务【案情】 张某今年15岁，身高体壮，前往刘某处购买价值2万元的苹果牌笔记本电脑。刘某问其年龄，张某出示假身份证显示为21周岁，同时还出示了假的工作证。刘某对张某的购买能力深信不疑，遂将电脑卖给了张某。不久，张某的父亲知道此事，要求刘某退货。 【分歧】 关于张某购买笔记本电脑的行为效力，存在两种...
2016-05-09 【合同实务】
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