合同实务
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合同债权转让后，债务人对原债权人的抗辩理由还否能向受让人主张
合同实务? ? ? ??在商品经济高度发达的今天，债权转让是常见的合同关系变更。合同转让具体是指债权人与第三人签订债权转让合同将债权的部分或全部转移给第三人。而这种转让是否要支付对价均不影响债权转让的效力。根据法律规定债务人接到债权人的通知后就对其产生法律约束力，债务人就应当向第三人履行债务。但是债权转让仅...
2020-08-13 【合同实务】
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预期违约情形下的合同解除
合同实务预期违约（ａｎｔｉｃｉｐａｔｏｒｙ ｂｒｅａｃｈ）是英美合同法中一个先进的概念，指在合同规定的履行期到来前，已有根据预示合同的一方当事人将不会履行其合同义务。国际货物买卖合同公约对预期违约作为买卖双方都可以采用的救济方法专列了一条加以规定。我国合同法采用了预期违约的概念，其中包括明示毁约和默...
2016-03-14 【合同实务】
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商品房验房交付中应注意的法律问题
合同实务1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质...
2017-03-25 【合同实务】
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合同名称不影响对合同性质的认定
合同实务——湖南平江县法院判决童某诉徐某、秦某民间借贷纠纷案 裁判要旨当事人签订的合同虽具有明确的名称，但合同名称与内容不一致时，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质。案情2011年11月7日，童某（甲方）与徐某、秦某（乙方）签订了一份《入股协议书》，主要约定：甲方向乙方开办的石英厂投资13...
2017-04-13 【合同实务】
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要约+承诺=合同成立？
合同实务在民事法律关系当中，原则上合同经过双方当事人通过要约与承诺的规则，就合同的主要条款达成一致，合同成立。笔者认为有以下五类合同，仅有双方当事人通过要约承诺的规则，对合同的主要条款达成一致，合同还未能成立，还需其他条件合同才能成立。一、定金合同定金合同，是指合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行...
2020-02-18 【合同实务】
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未成年人谎称成年订立的买卖合同是否有效？
合同实务【案情】 张某今年15岁，身高体壮，前往刘某处购买价值2万元的苹果牌笔记本电脑。刘某问其年龄，张某出示假身份证显示为21周岁，同时还出示了假的工作证。刘某对张某的购买能力深信不疑，遂将电脑卖给了张某。不久，张某的父亲知道此事，要求刘某退货。 【分歧】 关于张某购买笔记本电脑的行为效力，存在两种...
2016-05-09 【合同实务】
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间接证据形成证据链足以认定案件事实
合同实务间接证据形成证据链足以认定案件事实——重庆万州法院判决曾德培诉陶鹏飞合伙协议纠纷案裁判要旨 每一个间接证据均能够从不同侧面间接证明部分案件事实，各个间接证据能够互相印证并形成完整的证据链，且能得出唯一结论，法院应当认定该待证事实。 案情 原告曾德培与被告陶鹏飞合伙经营冻库，双方各出资50%，后经...
2015-10-17 【合同实务】
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租赁房屋属违法建筑约定好的租金怎么办？
合同实务租金付了一半发现租的房子是违法建筑该怎么办？近日，余姚法院审结这样一起案件。 2012年4月，某餐饮公司因经营需要，与朱某签订了一份《租房协议》，双方约定朱某将其所属的一套房屋租赁给餐饮公司，租期4年，租金178万元分两次支付。双方还约定，如一方违反协议提前中止协议的，应赔付另一方半年的租金。 ...
2015-11-30 【合同实务】
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擅自改变汽车型号销售应承担何责
合同实务【案情】 2014年2月20日，原告万某向被告销售公司购买一辆由被告汽车厂生产的大货车，付款21万元，发票及合格证载明型号为CA5163XXYP11K2LT2A84-1，发动机号码00607507，车架号码为3AA03493。合格证载明发证日期为2012年2月22日。销售公司提供给原告的使用说明书...
2015-12-30 【合同实务】
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消防验收不合格 房屋租赁合同是否归于无效
合同实务【案情】 2012年7月15日，原告武某与被告山东省日照市某家电公司签订房屋租赁合同一份，合同约定，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某，用于开电玩城，租期10年，租金每年30万元，第二年至第十年每年租金递增比例为上一年度的5%，合同还约定了其他条...
2016-03-21 【合同实务】
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