经济合同
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快递公司对丢失的未保价贵重货物赔偿责任承担
经办案例【案情】 陈某网购了一款手机，价款共计2800元，收货后因使用不满意，遂通过快递方式退货，被告某快递公司的快递员上门取件，陈某将货物包装好交付给快递公司的工作人员并支付快递费。后该货物在流通环节中不明原因丢失。陈某要求该快递公司退还其损失2800元。 【分歧】 第一种意见认为，陈某与快递公司在...
2017-04-02 【经办案例】
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买卖合同中界定“三无产品”的举证责任由谁承担？
经办案例【案情】 D公司与J公司签订买卖合同，约定由D公司向J公司供应钢板。D公司如期向J 公司供货，J公司的采购员对货物进行了签收，并将货物投入使用。双方在结算过程中产生纠纷，D公司向法院起诉，要求J公司按合同约定支付货款。J公司认为D公司未按合同约定提供货物“产品合格证”，属“三无产品”，产品存在缺陷...
2017-04-05 【经办案例】
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标的物质量不符时如何确定买受人的异议通知义务
经办案例【基本案情】 张某与解某自2008年起即开始玻璃买卖业务。2009年，解某为他人安装窗户，从张某处购买了大约价值六千元的玻璃，双方口头约定保修期为一年。保修期内，解某发现玻璃有质量问题，并及时通知了张某。由解某负责将玻璃拆卸并运送至张某处，然后由张某负责修理。2010年，解某将大约50%的质量有问...
2017-04-10 【经办案例】
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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付
经办案例【案情介绍】 被告张某系原告某房地产开发公司员工, 2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20万的按揭贷款,在交付使用时付清余款。在房屋交付使用前，被告利用职务之便对房屋进行装饰并入住。后被告离开公司，又因个人信用问...
2017-04-11 【经办案例】
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所购房损害身体健康 购房者有合同解除权
经办案例【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现该房底层房间墙体、地面存在严重返潮、结露，且外墙渗水，为此邹某多次向该房地产公司方反映，但经多次维修仍未修好...
2017-04-15 【经办案例】
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合同处于正常履行过程中能否解除
经办案例【案情】 2000年3月21日，原告武鸣某村民委员会24队和本队村民吴某某及21队村民韦某某签订了一份《土地承包合同书》，约定将位于“上殿”北边长51米，东边长67米，南边长10米，西边长67米的地块承包给吴某某及韦某某；承包期限从2000年3月30日至2030年3月30日止，承包费3800元...
2017-05-15 【经办案例】
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给付欠条能否视为对定金的给付
经办案例【案情】 张某与王某签订房屋买卖合同，约定将其所有的房屋卖给王某，总价款80万元；王某在合同签订时向张某支付定金10万元，合同签订之日起一个月内付清房款；如张某违约，则需向王某返还20万元；如王某违约，已付的10万元定金则归张某所有。合同签订后，经张某同意，王某支付了6万元现金，并向张某出具一张4...
2017-05-17 【经办案例】
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已出售但未过户的房产能否执行？
经办案例【案例】 张某将自有安置房以30万元的价格卖给李某，在李某支付了全部购房款后，张某也将房屋产权证明交与李某保存，但李某却一直未办理过户手续。后张某拖欠某公司合同款纠纷案，经二审法院判决确认，张某应支付某公司28万元。因张某一直不履行生效判决书，某公司遂申请将张某未过户的房屋予以查封扣押，李某知悉...
2017-05-31 【经办案例】
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合同目的应作为法院判定合同效力的重要原因
经办案例裁判要旨购房者与农业庄园签订的房屋买卖合同，实际上是土地租赁合同，即租赁包括大棚及其房屋组成的整体院落，在大棚内超标准建房及出售，影响了该土地的农业用途，属于违法用地行为，应认定为无效合同。案情张某与天津市某蔬菜专业合作社于2013年7月26日签订了《农业大棚土地租赁合同》，双方约定天津市某蔬菜专业...
2017-06-09 【经办案例】
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未按约定公证但已实际履行的可否视为变更？
经办案例【案例】 甲和乙签订了一份房屋租赁合同，双方特别约定：合同自双方当事人签字盖章、公证后生效。合同签订后，在未办理公证的情况下，甲向乙交付了房屋，乙也支付了租金。后双方发生矛盾，甲主张：因未按照约定进行公证，合同无效。乙主张：双方已实际履行合同，应视为有效。 【分歧】 本案中，甲乙明确约定...
2017-06-11 【经办案例】
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