合同实务
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交货验收清单更改合同约定价款不构成合同变更
合同实务裁判要旨判断买卖合同双方在签订购销合同后就价款的约定是否成立合同变更，需审查买卖双方签订的购销合同关系是否有效、合同价款约定是否发生变更、合同变更本身是否明确且合法有效。仅有买受人指定的货物接收人员在变更购销合同约定的交货验收清单上签名的，不成立合同变更。【案情】被告舟山新湖置业有限公司（下称新湖公
2021-04-17 【合同实务】
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约定解除权条件成就时合同解除的认定
合同实务【案情】2020年8月1日，张某（乙方）与某房地产公司（甲方）签订《商品房买卖合同》，约定：“乙方向甲方购买商品房，房屋价款1452800元，在2020年8月3日前支付首付款292800元，余款1160000元按揭贷款，乙方需在2020年8月3日前（最长不超过缴纳首期款后5日内）办理完毕按揭贷款申请...
2023-02-18 【合同实务】
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裁判观点：单位出具的证明中无负责人或经办人签名且其内容也无其他证据辅证的，人民法院对其真实性应不予认可
合同实务【裁判要旨】1.当事人提交的《证明函》作为单位证明仅有单位加盖印章，并无单位负责人或经办人签名，不符合单位证明的形式要件，且该函所载明的内容也无其他证据加以辅证，以证实其内容的真实性，故法院对该《证明函》的真实性不予认可。2.《最高人民法院关于债权人在保证期间以特快专递向保证人发出逾期贷款催收通知书...
2023-02-28 【合同实务】
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裁判观点：在空白借款合同上签字应视为系对合同内容的概括性授权
合同实务裁判要旨：作为完全民事行为能力人的债务人，在空白借款合同上签字的行为应视为其清楚、理解合同内容，同时也表明其放弃核实债权人的身份信息，并愿意承担由此带来的法律后果，主观上具有与不特定的债权人成立借款关系的意思表示，该行为应视为对合同内容的概括性授权。空白借款合同的相关内容被明确后，对该债务人理应具有
2023-03-02 【合同实务】
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公司员工在对账单上签字要承担还款责任吗？法院：职务行为！
合同实务自2013年开始，肖某向某安全用品有限公司（以下简称“安全用品公司”）提供油漆产品。截止2015年3月7日，安全用品公司尚欠肖某货款408300元，卢某作为安全用品公司员工亲自出具一张凭证，安全用品公司加盖了印章予以确认。该笔货款一直未支付。肖某认为卢某在欠款凭证上签字，视为对该笔债务承担共同清偿责...
2023-03-13 【合同实务】
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收了定金不履行，法院：双倍返还定金！
合同实务当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。收取定金一方不按约定履行要承当什么法律责任呢一个个案例带你读懂定金
2023-03-13 【合同实务】
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当事人未抗辩法院能否依职权主动调低违约金？
合同实务【案情】符某与A公司签订了《融资租赁合同》，约定了A公司向符某购买汽车一辆，后再将该车辆租赁给符某使用，并由符某按约支付租金，同时合同还约定，若符某未能按照合同约定支付租金， A公司有权要求符某按照全部未付款项的20%支付违约金。后符某违约，A公司要求符某按照合同约定支付相应的违约金。【分歧】对于A...
2022-06-27 【合同实务】
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最高院：开具发票是一种行政管理行为而非合同法上法定的先履行抗辩事项
合同实务【裁判要旨】1、根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。该条款规定的法定解除权仅限于守约方，而非违约方。2、合同并未约定当事人付款必须以对方开具发票为前提，且税务发票体现的是国家与纳税人的纳...
2021-01-24 【合同实务】
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显著轻微违约对合同解除权的限制
合同实务——天津三中院判决某融资租赁公司诉宋某某融资租赁合同纠纷案裁判要旨当违约行为导致合同约定的解除事由发生时，应从违约方的过错程度、违约行为形态和后果等方面，并结合合同履行情况、解除权行使方式等审查违约程度是否属于显著轻微。违约行为显著轻微的，可依据诚实信用原则对合同解除权予以适当限制。【案
2022-08-03 【合同实务】
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保证合同中的违约金条款可否得到支持
合同实务【案情】2018年4月19日，原告某银行与保证人金某、财产共有人施某签订《最高额保证合同》一份，约定保证人为某银行与案外某公司之间所产生的债权提供连带责任保证担保，主合同项下债权本金的最高金额为人民币3.9亿元，业务种类、利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准。担保的范围为主合同项下债权...
2021-02-07 【合同实务】
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